FOCUS Immo Treuhänder Austria by Hiscox

Für Immobilien­verwalter und Immobilien­makler

• 01

  Weitreichende Deckung

  Alle branchenüblichen Tätigkeiten und Nebenrisiken von Immobilien­makler-Dienstleistungen sind mitversichert – auch bei Erweiterung der Tätigkeit um Immobilien­bewertung, Entrümpelung oder Energieberatung.

• 02

  Verschuldens­unabhängige Haftung ohne Einschränkung

  In der Betriebs­haftpflicht­versicherung bis zur Versicherungs­summe enthalten.

• 03

  Passiver Rechtsschutz

  Schadenersatz­forderungen werden geprüft und unberechtigte Ansprüche für den Versicherten abgewehrt – notfalls auch vor Gericht.

• 04

  Mitversicherung definierter Eigenschäden

  Neben Haftpflichtschäden kommt der Versicherer auch für bestimmte eigene Vermögens­schäden Ihrer Kunden auf, zum Beispiel Vertrauens- und Betrugsschäden.

• 05

  Hohe Pauschal­versicherungs­summe

  Betriebs­haftpflicht­versicherung mit 3.000.000 €, Berufs-/Vermögens­schaden­haftpflicht frei wählbar – alle Versicherungs­summen dreifach maximiert.

• 06

  Null Euro Selbst­beteiligung

  Im Schadenfall zahlt der Versicherer die komplette Schadensumme – bis zur Höhe der Versicherungs­summe beziehungsweise Entschädigungs­grenze.

Für Bauträger

• 01

  Hohe Pauschal­versicherungs­summe

  Betriebs­haftpflicht­versicherung mit 3.000.000 €, Berufs-/Vermögens­schaden­haftpflicht frei wählbar – alle Versicherungs­summen dreifach maximiert.

• 02

  Weitreichende Deckung

  Alle branchenüblichen Tätigkeiten und Nebenrisiken von Bauträgern sind mitversichert – inklusive Planung und örtlicher Bauaufsicht, Bauarbeiten­koordinations­gesetz sowie wahlweise Gewährleistung und Bauherren­haftpflicht.

• 03

  Passiver Rechtsschutz

  Schadenersatz­forderungen werden geprüft und unberechtigte Ansprüche für den Versicherten abgewehrt – notfalls auch vor Gericht.

• 04

  Hohe Entschädigungs­grenzen

  Umwelt­sanierungs­kosten, Nachbesserungs­begleit­schäden, Allmählichkeits­schäden, Be- und Entladeschäden, Erweiterung Bauherren­haftpflicht offene Deckung, Eigenschäden durch Lagerung.

• 05

  Marktgarantie

  Im Schadenfall werden eventuelle Besserstellungen berücksichtigt.

• 06

  Unbegrenzte Nachmeldung

  Pflichtverletzungen, die während der Laufzeit des Versicherungs­vertrags begangen wurden, aber erst nach dessen Ende zu einem Schaden führen, sind mitversichert – ohne Nachmeldefrist.

• Szenario 01

  Gewährleistungs­ansprüche gegen den Bauträger

  Bei vom Versicherungs­nehmer verkauften Objekten treten vier Jahre nach Fertigstellung Leitungswasser­schäden auf, die auf Baumängel des Sanitär­dienstleisters zurückzuführen sind. Das Handwerks­unternehmen ist jedoch seit zwei Jahren insolvent und kann weder die unmittelbaren Sachschaden­ansprüche bedienen noch nachbessern. Die Ansprüche richten sich nun gegen den Bauträger. Die Betriebs­haftpflicht­versicherung übernimmt die Verteidigung der Ansprüche vor Gericht und begleicht die berechtigten Schadenersatz­ansprüche.

• Szenario 02

  Fehlinformation (Immobilien­makler)

  Ein Makler vermittelt eine Immobilie und teilt dem neuen Mieter mit, dass das Bürogebäude vollständig klimatisiert ist – ein Irrtum, denn klimatisiert ist nur der erste Stock. Der Mieter fordert Schadenersatz in Höhe von über 50.000 €, da er die Räume nicht nutzen kann wie erwartet. Die Immobilien­makler-Versicherung springt ein und einigt sich mit dem Mieter auf die anteilige Zahlung der Kosten für den Einbau einer Klimaanlage in Höhe von 12.500 €.

• Szenario 03

  Fristversäumnis (Immobilien­verwalter)

  Die Miete von 1.360 Mieteinheiten sollte um 3 % auf die ortsübliche Vergleichsmiete erhöht werden. Der für den Einzug der Miete verantwortliche Hausverwalter vergaß fünf Monate lang, die Erhöhung durchzusetzen. Das Versäumnis fiel so spät auf, dass eine nachträgliche Erhöhung der Miete nicht mehr möglich war und erst im nächsten Jahr wirksam werden konnte. Die Berufshaftpflicht­versicherung für Hausverwalter springt ein, und der Versicherer bezahlt den Schaden in Höhe von 35.000 €.

• Szenario 04

  Drohnenunfall (Immobilien­verwalter und -makler)

  Der Versicherungs­nehmer greift für Fotoaufnahmen eines Objektes, das er verkaufen möchte, auf die Hilfe einer Drohne zurück. Bei den Aufnahmen stürzt diese auf ein geparktes Auto. Durch den Aufprall verursacht die Drohne einen erheblichen Schaden am Neuwagen. Der Eigentümer des Fahrzeugs macht die Ansprüche zur Reparatur seines Fahrzeugs beim Versicherungs­nehmer geltend. Die Betriebs­haftpflicht­versicherung prüft die Ansprüche und übernimmt die berechtigte Forderung in Höhe von 18.000 €.